A Caixa Econômica Federal anunciou alterações nas regras para financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A partir de 1º de novembro, os compradores de imóveis de até R$ 1,5 milhão terão que desembolsar um valor maior de entrada, com a redução nas cotas de financiamento oferecidas pelo banco.

As novas regras trazem limites no valor dos imóveis que podem ser financiados pelo SBPE e reduzem o percentual do financiamento tanto pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) quanto pelo sistema Price.

Redução nas cotas de financiamento

No modelo atual, que vale até o fim de outubro, a Caixa financia até 80% do valor do imóvel pelo sistema SAC. No entanto, a partir de novembro, esse percentual será reduzido para 70%. Para quem optar pelo sistema Price, o financiamento será limitado a 50% do valor do imóvel — atualmente, o percentual é de 70%.

Na prática, isso significa que os compradores precisarão dar uma entrada maior. Por exemplo, em um imóvel de R$ 800 mil financiado pelo sistema SAC, o cliente pagará R$ 240 mil de entrada, enquanto atualmente pagaria R$ 160 mil. No sistema Price, a entrada passará de R$ 240 mil para R$ 400 mil.

Essas alterações não afetam os empreendimentos habitacionais já financiados pela Caixa, que seguem com as condições atuais.

Mudanças sem prazo para término

As novas medidas anunciadas pela Caixa não têm prazo de validade, o que indica que podem ser permanentes. As mudanças não alteram os contratos de financiamento já firmados, que continuarão com as mesmas condições vigentes até o momento da assinatura.

Com as novas regras, a Caixa busca ajustar o mercado de crédito imobiliário, exigindo uma participação maior dos compradores no momento da aquisição dos imóveis.

*G1