O mercado de imóveis usados no Brasil está em alta. Segundo uma pesquisa do DataZAP, esses imóveis foram os mais procurados pelos compradores em 2023. Comprar um imóvel usado pode ser uma excelente oportunidade, mas é importante estar atento a vários detalhes para garantir um bom negócio. Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário, compartilha cinco dicas essenciais para quem quer adquirir um imóvel usado. Confira:

1. Verifique a situação do imóvel

Antes de fechar o negócio, inspecione a parte hidráulica e elétrica do imóvel. "Certifique-se de que não há vazamentos, problemas na fiação ou necessidade de reparos significativos. Uma vistoria técnica pode evitar dores de cabeça futuras e custos inesperados", alerta Cassola.

2. Analise a documentação

A documentação do imóvel deve estar em ordem. "Verifique se o imóvel está registrado corretamente, se não há pendências legais ou financeiras, e se a documentação está atualizada. Isso é essencial para evitar problemas com a posse e a transferência do imóvel. Um corretor de imóveis habilitado é fundamental para auxiliar neste processo", explica Cassola.

3. Considere a localização

A localização é crucial na compra de um imóvel. "Avalie a proximidade de escolas, hospitais, transporte público e comércio. A localização pode impactar diretamente a sua qualidade de vida e o valor de revenda do imóvel", destaca o especialista.

4. Avalie a infraestrutura e o valor do condomínio

Outro ponto importante é a infraestrutura do condomínio e o valor das taxas. "Verifique as condições das áreas comuns, como elevadores, garagem, segurança e espaços de lazer. Além disso, compare o valor do condomínio com o que é oferecido", observa Cassola.

5. Possibilidade de valorização

Considere o potencial de valorização do imóvel. "Pesquise o histórico de valorização da região e os planos de desenvolvimento urbano. Um imóvel em uma área em crescimento tende a valorizar mais, tornando-se um bom investimento a longo prazo", aconselha Cassola.

Essas dicas ajudam a tomar uma decisão mais precisa e segura na compra de um imóvel usado. "Com a devida atenção aos detalhes, é possível encontrar ótimas oportunidades no mercado de imóveis usados", conclui Bruno Cassola.